很多地方政府把房地产开发当摇钱树、聚宝盆，却从不去考虑房地产业的利润来源。本质上讲，毫无技术含量的房地产开发环节跟伐木、采矿类似，其特征都是专注于对存量资源价值的获取。区别仅在于伐木采矿得到的是有形的森林矿产资源价值，而房地产开发获得的是无形的空间资源价值。我们常说烟草业是“愚人的金库”，离开自然资源和政府持续投资形成的人工资源这两块唐僧肉，房地产开发哪里会有暴利？
如果房地产业属于“支柱产业”，那么烟草、采矿这些行业毫不逊色，它们同样拉动了若干行业，同样是利税大户，甚至受某些地方保护的制假、盗版等黑色产业也算。但是全世界没有一个国家靠采矿、烟草、制假成为大国，同样，没有一个大国靠开发房地产“崛起”。说到底，这些行业都是被动的价值转移型行业，只能凭借制度漏洞掠夺财富、孳生腐败，并加重环境压力和过度消耗资源，根本不具备可持续性。
讽刺的是，作为一个行业整体，有充分证据表明，房地产业倒是不折不扣的欺诈和偷漏税大户。不仅如此，房地产业“掠夺财富”的示范效应还在侵蚀我国真正的竞争力和创造力。它通过隐蔽的方式将社会财富转移到少数人手中，并以高税收面目示人，实质上成了经济的兴奋剂。现阶段房地产业的非正常暴利冲击着正常的经济生态，其实是在鼓励不劳而获和投机取巧，以至于很多企业家干过房地产后再也不想去干别的行业，甚至有开发商表示挣钱已经到了“不好意思”的地步，越来越多的个人也开始以炒房为生活追求。国内上市公司超过一半都涉足房地产业，甚至象征着民族科技和制造业旗帜的联想、海尔都组建了专门的房地产公司。
从消费角度，高额的房地产消费压得工薪阶层喘不过气，被迫成为房奴，而在现行体制下房产“只涨不跌”的长期预期又吸引人们被动投机、欲罢不能。住房支出极大地挤占了人们其他正常消费支出、透支未来收入，很多城市过高的住房成本已经对优秀人才开始形成挤出效应。长此以往，我们靠炒房投机为“支柱”的经济体系怎么可能会具有可持续性，我们在世界上还能有什么作为，还有什么竞争力可言？
选摘自《南方周末》7月8日 士恒 文